初始登记

（办公楼、厂房、职工宿舍、食堂、值班室等）

一、办证流程：

申请→受理→初审→复审→登簿→缮证→台帐→收费发证

二、办证依据：

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》（主席令第七十二号）

2、《中华人民共和国物权法》（主席令六十二号）

3、《江西省房屋登记条例》（江西省人民代表大会常务委员会公告第3号）

4、《房屋登记办法》（建设部令第168号)

三、必要收件：

1、登记申请书

2、建设工程规划许可证

3、建设工程规划验收合格证

4、房屋竣工验收备案表

5、土地使用证（验原件，收复印件）

6、房屋测绘成果报告书

7、营业执照/组织机构代码证（验原件，收复印件）

8、单位负责人或法人身份证明（盖单位公章）

9、门楼牌证明及房屋信息编制表（公安部门出具）

10、单位授权委托书

11、经办人身份证明（验原件，收复印件）

12、实地查看记录

13、相关证明材料

四、办证时限：

受理之日起2个工作日

五、收费标准和依据：

登记费：免予收取（宜府发[2010]2号）

抵押权登记

（一般、最高抵押额设立登记）

一、办证流程：

申请→受理→审核→登簿→缮证→台帐→收费发证

二、办证依据：

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》（主席令第七十二号）

2、《中华人民共和国物权法》（主席令六十二号）

3、《江西省房屋登记条例》（江西省人民代表大会常务委员会公告第3号）

4、《房屋登记办法》（建设部令第168号)

三、必要收件：

1、登记申请书

2、房屋所有权证/预告登记证明

3、档案查询申请表

4、门楼牌证明（公安部门出具）

5、国有土地使用证/土地他项权证

6、抵押合同/最高额抵押合同

7、主债权合同（借款合同/购销合同/授信合同/担保合同）

8、国资部门同意抵押的批文/股东会决议或董事会决议/同意抵押书

9、顺位抵押权的证明（相关金融机构出具）

10、营业执照/组织机构代码证（验原件，收复印件）

11、单位法人代表/抵押人/法定监护人/债务人身份证明（验原件，收复印件）

12、单位授权委托书/个人委托公证书

13、经办人身份证明（验原件，收复印件）

14、相关证明材料

园区企业各类行政审批事项办理指南

商品房预售许可

一、办证流程：

申请→受理→现场踏勘→审核→审批→缮证

二、办证依据：

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》（主席令第七十二号）

2、《城市商品房预售管理办法》（建设部令第95号）

三、必要收件：

1、商品房预售许可审批表

2、土地使用权证（复印件）

3、建设工程规划许可证（复印件）

4、建筑工程施工许可证（复印件）

5、建设用地规划许可证（复印件）

6、发改委批文（复印件）

7、建筑工程施工合同

8、建设工程规划审批表

9、规划收费一单清（复印件）

10、开发企业的《营业执照》和《资质证书》（复印件）

11、商品房测绘报告

12、新建住宅小区物管和社区用房协议

13、商品房预售方案、楼盘表

14、规划部门审批的小区规划设计总平面图（复印件）

15、公安部门出具的小区设置门楼盘编制证明及房屋信息编制表

16、商品房预售信息登记表、规划条件公示表、成本公示表、物业管理公示表（物业公司盖章）、明码标价表（物价部门盖章）

四、办证时限：

受理之日起8个工作日

商品房销售许可

一、办证流程：

申请→受理→现场踏勘→审核→审批→缮证

二、办证依据：

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》（主席令第七十二号）

2、《城市商品房预售管理办法》（建设部令第95号）

三、必要收件：

1、商品房销售许可审批表

2、土地使用权证（复印件）

3、建设工程规划许可证（复印件）

4、建筑工程施工许可证（复印件）

5、建设用地规划许可证（复印件）

6、发改委批文（复印件）

7、建筑工程施工合同

8、建设工程规划审批表

9、规划收费一单清（复印件）

10、开发企业的《营业执照》和《资质证书》（复印件）

11、预测绘报告

12、新建住宅小区物管和社区用房协议

13、商品房销售方案、楼盘表

14、规划部门审批的小区规划设计总平面图（复印件）

15、公安部门出具的小区设置门派编制证明

16、商品房销售信息登记表、规划条件公示表、成本公示表、物业管理公示表（物业公司盖章）、明码标价表（物价部门盖章）

17、房屋竣工验收备案

四、办证时限：

受理之日起8个工作日